6.5 Quels sont les coûts associés lorsque l'on rejoint le projet ?

La réponse : L'adhésion à l’association est de 25€/an. (coût de fonctionnement)

Pour faire partie pleinement du projet,
une fois les critères d'adhésion validées par l'assemblée,
il faudra s’acquitter des appels de fonds à hauteur de ce que les autres membres ont payé (l’étude de capacité, 1er contrat d''assistance à maîtrise d'usage, ...) soit aujourd’hui ~2600€/foyer.
Le maître d’œuvre Logipostel remboursera une grande partie de ces dépenses à l'association qui se chargera de ventiler aux foyers.
Logipostel garant du budget prends déjà en charge les dépenses du projet depuis la signature de la convention tripartite.

Après l'attribution du permis de construire,
Logipostel nous proposera des contrats de réservation ( 1000 €/ foyer) avec des plans et un prix précis des logements.

Fin 2020,
les actes de vente seront édités par le notaire et correspondront au début du déblocages d'un pourcentage des fonds pour les vente en VEFA .
Logipostel en tant que bailleur social permet l’accession à la propriété en Location-Accession (PSLA)

la réglementation prévoit :
  • 35% au plus à l'achèvement des fondations
  • 70% au plus à la mise « hors d'eau », c'est-à-dire après la mise en place de la toiture
  • 95% du prix au plus à l'achèvement des travaux
Le promoteur peut prévoir des versements intermédiaires qu’Il devra justifier par l'avancement des travaux.

25/9/2020 :
signature des contrats de réservation (Dec 2020 / Janv 2021)
A - 5% à la signature de l'acte authentique, (Juin / juillet 2021 )
B- 15 % à l'ordre de service des travaux, (Août 2021 )
C- 15% à l'achèvement des fondations, (Janvier 2022 )
D - 15% à l'achèvement du plancher haut du rdc, (Juin 2022 )
E- 15% à l'achèvement du plancher haut du dernier niveau,(Juin 2022 )
F - 5 % à la mise hors d'eau (Juillet 2022 )
G - 10% à l'achèvement cloisonnement et hors d'air (Octobre 2022 )
F- 15 % A l'achèvement de l'immeuble (Février – mars 2023 )
G - 5 % à la livraison (Avril 2023 )
En fonction du délai de chantier qui sera calé, il n'est pas impossible que nous regroupions certains appels de fonds (peut-être D et E).