Carte d'Identité du Projet


Nom : Les Gravillons
Participants : 9 foyers qui souhaitent rejoindre le quartier des Graviers (et quelques foyers en demande d’intégration)
Date de naissance : Octobre 2016
Lieu de naissance : Massy, quartier des Graviers
Adresse :Square Roger Jourdain , 41 avenue Jean Jaurès, 91300 Massy
Devise : Mixité, Partage, Bienveillance, Écologie
Contexte : Vente par la mairie du Square Roger Jourdain pour financer un nouvel espace municipal de 255 m2 en remplacement de la halle des Graviers
Partenaires : Mairie de Massy, Logipostel
Pendaison de crémaillère : fin 2022/début 2023

Retrouvez-nous sur la Carte des Oasis by le Mouvement des Colibris & le Mouvement Habitat Participatif France 👋🏽

À la recherche de nos futurs voisins :
À deux pas du RER et du TGV, notre projet vise à concevoir et faire construire, ensemble, des logements sur un terrain de 2200 m2.
Nous sommes actuellement à la recherche de foyers qui ont des valeurs telles que le partage, le soucis de l’environnement, la bienveillance et la mixité.
Notre futur habitat favorisera les interactions entre ses occupants et avec le quartier.
Nous développerons des espaces communs (salle commune, jardin partagé, etc.),



Le Projet, Le Programme

Une promesse de vente du terrain a été signé avec la mairie de Massy et Logipostel le 26 mars 2019
A l’heure où cette page est rédigée, nous travaillons sur l’avant projet détaillé avec notre cabinet d'architecte partenaire. Ce document sert de support pour déposer un permis de construire. Le dépôt de permis de construire est envisagé à l’horizon mai 2020. Une fois le dépôt accepté, la phase de chantier pourra débuter (On a hâte !!).

Détails du programme

Le projet a été conçu par les habitants et les partenaires selon un programme comprenant:
- 15 logements de taille différentes (T2 ~40m², T3 ~65m², T4 ~80m², T4+ ~90m², T5 ~95m²).
- Des aires communes destinées à l'usage du groupe : un jardin cultivable, une salle commune avec chambre d'amis et salle de bains, une buanderie, un atelier bricolage, un parking à vélo.
- Un parking pour les résidents.

Environnement du Site

L'adresse du futur site des Gravillons se trouve sur l'actuel Square Roger Jourdain, situé au coeur du quartier Gallieni de la ville de Massy. Si vous ne connaissez pas le coin, on vous invite à aller vous y balader, on pourra même vous y accompagner ! Le futur site des Gravillons est avoisiné par une Halle actuellement en construction. Cette halle est destinée à accueillir les activités associatives de la ville.

Nos Partenaires:

Pour mener à bien notre projet nous avons choisi de nous entourer d’une équipe de professionnels :
- Logipostel, société coopérative d’HLM, assure la maitrise d’ouvrage du projet.
- Archi Ethic est le cabinet d’architecture en charge de la conception et de la maitrise d’œuvre du projet.
- A-Tipic nous appuie afin de structurer notre groupe et notre réflexion.
Découvrez toutes les informations sur nos partenaires sur notre page dédiée.

L'Architecture

Les façades des bâtiments seront traitées avec du bois, en utilisant deux types de bardage pré-grisé, avec des teintes qui ressemblent à un bois vieilli naturellement.
Le bardage bois est ajouré pour avoir une façade ventilée, ce qui permet une meilleure respiration du mur.
Pour chaque logement individuel, il est possible d'obtenir le plan détaillé et d'y apporter quelques modifications.
Le projet avançant, les configurations intérieures seront fixées pour les logements non attribués.
Certains de ces travaux seront donc à envisager individuellement après la livraison du chantier.

Engagements/Ambitions Écologiques

Notre ambition collective est d'atteindre la RT 2012 - 20%, c'est-à-dire limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhep/m².an (20% plus performant que ce qu'impose la loi). Le bureau d'études techniques (BET) qui travaille sur le projet a confirmé que c'était possible, et finançable. C’est un engagement contractuel, et une nécessité pour obtenir le bonus de constructibilité autorisé par le PLU.

Mode de Chauffage

Le mode de chauffage choisi par le groupe est le chauffage individuel au gaz pour répondre à des exigences liées au programme (espaces communs limités, pas d'espace pour un système de chauffage commun) et financières. L'attention particulière portée à l'isolation des bâtiments par l'architecte implique une utilisation restreinte du chauffage (voir ci-dessous les détails de l'isolation thermique). Ce mode de chauffage répond à notre objectif de performance énergétique minimale (RT 2012 - 20 %).

Isolation phonique des bâtiments

Le choix de murs porteurs (situés entre les appartements) et de planchers en béton est essentiellement motivé par le fait que cela facilite l’isolation phonique entre appartements, sinon, c’est très difficile à obtenir.

Les Espaces Verts

La conservation des arbres est un engagement et a été soigneusement étudié.
La culture en bacs ou en butte est à l'étude, et les connaissances et motivations de chacun-e des habitant-e-s intéressé-e-s nourrissent cette réflexion sur les usages des espaces verts.

Achat des Logements

Dans le cadre du projet, il est possible pour les futurs acquéreurs d'accéder aux logements en PSLA ou en accession libre (VEFA) . Les accessions en PSLA sont limitées et soumises à conditions.
Pensez aussi aux coûts connexes, comme par exemple l'achat d'une cuisine intégrée, et bien sûr 3% de frais de notaire.


Consultez notre FAQ pour en savoir plus.
Chaque mois nous organisons un événement pour présenter notre projet Inscrivez-vous










Future site HP


Vue en Axonométrie
Vue en axonométrie du futur site des Gravillons
La Nouvelle Halle des Graviers
La nouvelle halle des Graviers, voisine du futur site des Gravillons

Vue sur l'Entrée du Site et Détail des Matériaux
Vue sur l'entrée du site (bâtiment A) et détail des matériaux (bardage bois)
Disposition des Bâtiments
Plan masse, vue rapprochée
Le Terrain
Le terrain: Square Roger Jourdain.
Préservation des Arbres
Préservation des arbres du terrain
Facade Nord-Est Bâtiment B
Façade nord-est, bâtiment B